售楼处的洽谈区又叫谈判区，是进行交易谈判、讨价还价、确定最终交易的场所，是为了促进销售成功而设立的区域。别墅豪宅设计对该区域的划分一般包括洽谈大厅、贵宾室和选房区等。洽谈区的大小要根据售楼部的规模和前期调查的人流量来设立，可以与接待或签约区合设。洽谈桌或叫谈判桌，通常为6-8张。多了相互干扰，少了不能同时满足需求。高端别墅装修在洽谈区一般设有饮用水，方便取水。贵宾室本意是为了方便团购的大客户而设置的，让其感受到特殊的待遇，但常常被用来单独接待个别认真仔细的买家或洽谈过程中不可避免的争论而设置的房间。它可以在洽谈区中通过高差、虚隔断或者装修处理隔离处理，也可以视售楼处的规模独立封闭设置。别墅设计一般紧邻洽谈区的僻静角落，避免干扰。通知到的放号客户在选房区通过销售人员的二次讲解和价格预算，进行选房，确定房号，并达成相关协议。

设计的签约区。一般购房者确定自己的楼栋、楼层和房型之后，就会到签约区确认房号，交纳房款定金，签约认购，履行相关手续。签约区主要由签约室、按揭室、律师室、收银室组成，这些独立的房间面积不大，一般几个平方米到十多个平方米不等，但是环环相扣的，联系紧密。有的售楼处功能比较简单，就把签约室和接待区或者内部管理用房合设。签约区要求安静，干扰少。
别墅装修效果图是独立的展示区域，一般由多套样板房及整体社区环境组成，样板房分室内设计样板房和工程构造样板房：前者主要展示户型的艺术空间效果，让购房者对各种户型的空间布局、内部装修以及发展商所倡导的生活方式有初步的体验；后者主要展示工程构造做法、管线设备做法，让购房者对楼盘的工程质量有进一步的了解。样板房设计往往由室内设计师担纲。